(2019/05/24)
さくら総合リート投資法人が、千代田区のオフィスビルを取得する。 物件は、JR馬喰町駅より徒歩4分、浅草橋駅より徒歩5分に位置する、2002年竣工、8階建のオフィスビル。2019年3月に全館リノベーション工事を行っており、契約時点のテナントは8社、稼働率は100%。取得額は15億円。売り主はサンフロンティア不動産。 本物件の取得により、NOIが第6期(2019年6月期)に3百万円、第7期(2019年12月期)に29百万円増加するが、業績予想の修正はなし。 有利子負債比率は、第5期(2018年12月期)末の44.8%から46.2%へ上昇する。
<取得> | |||
物件名称 | THE PORTAL AKIHABARA (ポータル秋葉原) | ||
所在地 | 東京都千代田区東神田 | ||
取得金額 | 1,500百万円 | ||
鑑定NOI利回り | 4.0% | ||
還元利回り | 3.8% | ||
竣工時期 | 2002年5月1日 | ||
取得日 | 2019年6月3日 | ||
売主 | サンフロンティア不動産(株) |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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