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(2019/01/09)
産業ファンド投資法人（IIF）が、匿名組合出資持分を取得する。 対象となる不動産は、大田区東糀谷6丁目に位置する、2012年竣工、4階建の工場アパート（シェア工場施設）。鑑定価格は50.3億円。中小の製造業の支援を目的として開発され、大田区がテナントとして定期賃貸借契約（残存期間13年間）を締結する。 IIFは、本物件を取得するSPCへ匿名組合出資（持分割合6.06％）を行い、想定利回り7.6％の配当を5年間受領する。 併せて本物件の優先交渉権を取得する。優先交渉権の期限は2024年2月末。取得時の価格条件は44.9億円。
| ＜匿名組合出資持分＞ | |||
| 資産名称 | 合同会社インダストリアル・アセット・ホールディングス6号 | ||
| 対象不動産 | 東糀谷六丁目工場アパート（OTAテクノCORE） | ||
| 対象不動産の所在地 | 東京都大田区東糀谷 | ||
| 対象不動産の鑑定価格合計 | 5,030百万円 | ||
| 出資額 | 100百万円 | ||
| 出資持分の取得日 | 2019年2月28日 | ||
| 優先交渉期限 | 2024年2月29日 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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