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産業ファンド投資法人
J-REIT銘柄情報
3249 産業ファンド投資法人
KKRをスポンサーとする産業不動産REIT。物流施設に加え、企業のR&D施設、空港、データセンター、工場の底地等のインフラ施設や産業不動産も投資対象とする。2007年10月に三菱商事とUBSがスポンサーとなり上場。2022年4月に三菱商事とUBSが資産運用会社の株式を売却し、スポンサーがKKRに交代した。2022年4月時点のポートフォリオは物流施設50%、インフラ施設16%、工場・研究開発施設等34%の構成(鑑定評価額ベース)。土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等、競合が少ない領域に注力しているため、物流施設特化型REITに比べてNOI利回りが高い。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「IIF羽田空港メインテナンスセンター」。<2022年5月時点>
投資法人の概要2024/05/16現在
名称 |
産業ファンド投資法人 |
上場廃止日 |
|
上場日 |
2007/10/18 |
経過年 |
16.59年 |
コード(市場) |
3249 (東証) |
決算月 |
1月 / 7月 |
発行済投資口数 |
2,536,216口 |
出資総額 |
237,815百万円 |
1口出資額 |
93,768円 |
|
格付
(長期債務) |
S&P |
- |
Moody's |
- |
R&I |
- |
JCR |
AA |
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資産運用会社の概要2024/05/16現在
資産運用会社 |
株式会社KJRマネジメント |
資本金 |
500百万円 |
上位株主 |
76株式会社(KKR&Co.Inc.間接子会社) (100%)
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その他株主 |
- |
その他関係法人2024/05/16現在
資産保管会社 |
三井住友信託銀行 |
監査法人 |
新日本有限責任監査法人 |
投資主名簿等管理人 |
三菱UFJ信託銀行 |