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ジャパンエクセレント投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円

(2016/02/18)

ジャパンエクセレント投資法人が、第19期(平成27年12月期)決算を発表した。第19期は、投資口の追加発行を行い、沖縄のオフィスビルを取得する一方、港区のオフィスビル2棟を売却。前期に取得した日石横浜ビルの通期稼働及び物件売却益が寄与し、前期比9.2%増益。差引き223百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,500円と前期を2.1%下回った。期末のポートフォリオは30棟、資産規模(取得額合計)は2,755億円、有利子負債比率は46.4%と4年半ぶりの低水準となった。第20期(平成28年6月期)は、前期に売却した物件の賃貸収入や物件売却益がなくなるため、前期比8.1%減益を見込み、1口当たり分配金は2,460円となる見通し。続く第21期(平成28年12月期)は、固都税の増加等により営業利益ベースでは前期予想比0.3%減益を見込むが、支払利息の減少により当期純利益は1.0%増益を見込む。内部留保より108百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,570円となる見通し。

           
  第19期実績 第20期予想 前期比 第21期予想 前期比
営業収益 10,839百万円 10,243百万円 ▲5.5% 10,346百万円 1.0%
当期利益 3,384百万円 3,110百万円 ▲8.1% 3,140百万円 1.0%
分配金総額 3,161百万円 3,110百万円 ▲1.6% 3,249百万円 4.5%
1口当たり分配金 2,500円 2,460円 ▲1.6% 2,570円 4.5%

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