(2011/08/12)
ジャパンエクセレント投資法人が第10期(平成23年6月期)決算を発表した。第10期は、1棟取得及び1棟売却を行った。賃貸収入の増加及び物件売却益302百万円が寄与し、前期比4.3%増益、公募増資による投資口数22%増加、及び土地等を先行取得した場合の課税特例を適用し50百万円を内部留保することから、1口当たり分配金は12,000円と前期を16%下回った。併せてオフィスビル2棟の取得を発表。2棟の取得額は計115億円。第11期(平成23年12月期)は、賃貸収入が増加するも、前期の物件売却益がなくなるため、前期比7%減益、1口当たり分配金は11,400円となる見通し。続く第12期(平成24年6月期)1口当たり分配金は11,600円となる見通し。
第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 7,337百万円 | 7,113百万円 | ▲3.1% | 7,157百万円 | 0.6% |
当期利益 | 2,313百万円 | 2,150百万円 | ▲7.0% | 2,188百万円 | 1.8% |
分配金(/1口) | 12,000円 | 11,400円 | ▲5.0% | 11,600円 | 1.8% |
物件名称 | 第35興和ビル | ||||
所在地 | 東京都港区赤坂1-14-14 | ||||
取得金額 | 8,280百万円 | ||||
想定NOI利回り | 5.0% | ||||
還元利回り | 4.2% | ||||
竣工時期 | 昭和55年1月16日 | ||||
取得日 | 平成23年10月3日 | ||||
売主 | 興和不動産(株) | ||||
物件名称 | MID京橋ビル | ||||
所在地 | 大阪市都島区片町2-2-48 | ||||
取得金額 | 3,308百万円 | ||||
想定NOI利回り | 7.9% | ||||
還元利回り | 6.0% | ||||
竣工時期 | 昭和62年4月27日 | ||||
取得日 | 平成23年9月1日 | ||||
売主 | リバプールアセット特定目的会社 |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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