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ジャパンエクセレント投資法人が第10期決算及び2棟取得を発表

(2011/08/12)

ジャパンエクセレント投資法人が第10期(平成23年6月期)決算を発表した。第10期は、1棟取得及び1棟売却を行った。賃貸収入の増加及び物件売却益302百万円が寄与し、前期比4.3%増益、公募増資による投資口数22%増加、及び土地等を先行取得した場合の課税特例を適用し50百万円を内部留保することから、1口当たり分配金は12,000円と前期を16%下回った。併せてオフィスビル2棟の取得を発表。2棟の取得額は計115億円。第11期(平成23年12月期)は、賃貸収入が増加するも、前期の物件売却益がなくなるため、前期比7%減益、1口当たり分配金は11,400円となる見通し。続く第12期(平成24年6月期)1口当たり分配金は11,600円となる見通し。

  第10期実績 第11期予想 前期比 第12期予想 前期比
営業収益 7,337百万円 7,113百万円 ▲3.1% 7,157百万円 0.6%
当期利益 2,313百万円 2,150百万円 ▲7.0% 2,188百万円 1.8%
分配金(/1口) 12,000円 11,400円 ▲5.0% 11,600円 1.8%
物件名称 第35興和ビル
所在地 東京都港区赤坂1-14-14
取得金額 8,280百万円
想定NOI利回り 5.0%
還元利回り 4.2%
竣工時期 昭和55年1月16日
取得日 平成23年10月3日
売主 興和不動産(株)
物件名称 MID京橋ビル
所在地 大阪市都島区片町2-2-48
取得金額 3,308百万円
想定NOI利回り 7.9%
還元利回り 6.0%
竣工時期 昭和62年4月27日
取得日 平成23年9月1日
売主 リバプールアセット特定目的会社

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