(2011/03/22)
日本ホテルファンド投資法人が、スポンサーである外資系ファンドのグループ会社2社を割当先とする第三者割当増資を行う。発行口数は15,831口、発行価額は227,400円。これによる調達資金36億円を、併せて発表したビジネスホテル2棟の取得資金に充当する。2棟の取得額は計60億円。売り主は2棟ともにスポンサーグループ。これに伴い第11期(平成23年9月期)業績予想を発表。2棟取得により前期予想比57%増益、投資口数が37%増加するも、1口当たり分配金は8,600円と前期予想を13%上回る見通し。
物件名称 | 日本橋馬喰町NHビル(コンフォートホテル東京東日本橋) | ||
所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町 | ||
取得金額 | 3,746百万円 | ||
想定NOI利回り | 非開示 | ||
還元利回り | 5.9% | ||
竣工時期 | 平成20年1月30日 | ||
取得日 | 平成23年4月8日 | ||
売主 | マヤ・インベストメント合同会社 | ||
物件名称 | 熊本NHビル(ドーミーイン熊本) | ||
所在地 | 熊本市辛島町 | ||
取得金額 | 2,334百万円 | ||
想定NOI利回り | 非開示 | ||
還元利回り | 6.9% | ||
竣工時期 | 平成20年1月31日 | ||
取得日 | 平成23年4月8日 | ||
売主 | (株)共立メンテナンス | ||
第11期予想 | (第10期予想) | 増減率 | |
営業収益 | 1,456百万円 | 1,253百万円 | 16.2% |
当期利益 | 502百万円 | 320百万円 | 56.9% |
分配金(/1口) | 8,600円 | 7,600円 | 13.2% |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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