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ジャパン・オフィス投資法人が保有物件2棟売却及び業績予想修正を発表

(2009/10/23)

ジャパン・オフィス投資法人(JOI)が保有するオフィスビル2棟を売却する。売却価格は計20億円。JOIは12月及び2010年1月に返済期限の借入金計259億円のリファイナンスを喫緊の課題と認識しており、今回の売却代金をリファイナンス充当する。売却価格と簿価の差額は2棟併せて-280百万円となり、売却損が発生。これに伴い、第7期(平成21年10月期)業績予想修正を修正。従来予想比37%減益、1口当たり分配金は2,000円となる見通し。

<売却>
物件名称 銀座轟ビル
所在地 東京都中央区銀座
売却価格 514,475,000円
簿価(平成21年9月末) 542,815,644円
差額(売却価格-簿価) -28,340,644円
売却日 平成21年10月26日
売却先 中央施設(株)
物件名称 COI四ツ橋ビル
所在地 大阪市西区新町
売却価格 1,540,000,000円
簿価(平成21年9月末) 1,792,235,880円
差額(売却価格-簿価) -252,235,880円
売却日 平成21年10月30日
売却先 非開示(引渡後に開示予定)
       
  第7期予想 (修正前) 増減率
営業収益 4,443百万円 4,466百万円 ▲0.5%
当期利益 329百万円 524百万円 ▲37.2%
分配金(/1口) 2,000円 3,100円 ▲35.5%

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