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(2016/07/29)
ケネディクス・オフィス投資法人が、中央区のオフィスビル2棟を取得する。1棟は、JR新日本橋駅上に位置する、平成4年竣工、10階建。6月末時点のテナントは6社、稼働率は45.4％。もう1棟は、JR新日本橋駅、地下鉄小伝馬町駅よりそれぞれ2分に位置する、昭和60年竣工、8階建。6月末のテナントは6社、稼働率は74％。2棟の取得額は計51.79億円。売り主はともにスポンサーであるケネディクスが運用するファンド。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDX新日本橋駅前ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本町 | ||
| 取得金額 | 3,829百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 平成4年5月31日 | ||
| 取得日 | 平成28年8月2日 | ||
| 売主 | 合同会社KRF61 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDX日本橋江戸通ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本町 | ||
| 取得金額※ | 1,350百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 昭和60年3月8日 | ||
| 取得日 | 平成28年8月2日 | ||
| 売主 | 合同会社KRF61 | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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