インヴィンシブル投資法人

J-REIT銘柄情報

8963 インヴィンシブル投資法人

インヴィンシブル投資法人がホテル2物件取得、レジデンス2物件売却、業績予想を修正

(2019/12/09)

インヴィンシブル投資法人が、ホテル2物件の取得、レジデンス2物件の売却を発表した。 取得する物件は、千葉県成田市にある「ホテルマイステイズプレミア成田」、岩手県盛岡市にある「アートホテル盛岡」。2物件の取得額は計162.36億円。 一方、売却する物件は、東京都港区及び新宿区のマンション。2物件の売却額は計96億円。直近期の簿価を81.7%、鑑定価格を18.5%それぞれ上回る価格で売却する。 本物件入替えに伴い、ホテルの投資比率は86.7%から88.1%に上昇する。 併せて8月に公表した第33期(2019年12月期)業績予想を修正。 台風及び日韓関係悪化の影響を受け、ホテルの売上げが想定を下回り、NOIが7.4%減となるが、ウィンベル神楽坂の売却益1,963百万円が寄与し、9.2%増益を見込む。1,168百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,725円と変更なし。 第34期(2020年6月期)に、上記ホテル2物件の取得、シティハウス東京新橋の売却を行う。これにより売却益2,038百万円が発生するが、業績予想は未公表。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
ホテルマイステイズプレミア成田 千葉県成田市 10,593百万円 4.70% Adria特定目的会社
アートホテル盛岡 岩手県盛岡市 5,643百万円 5.20% Heijo特定目的会社
  合 計 16,236百万円      
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価
(2019/6末時点)
差額
(売却額-簿価)
売却先
シティハウス東京新橋 東京都港区 4,465百万円 2,281百万円 2,184百万円 非開示
ウィンベル神楽坂 東京都新宿区 5,135百万円 3,003百万円 2,132百万円 非開示
  合計 9,600百万円      
           
  第33期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 18,753百万円 18,043百万円 3.9%    
当期利益 11,685百万円 10,700百万円 9.2%    
分配金総額 10,517百万円 10,517百万円 0.0%    
1口当たり分配金 1,725円 1,725円 0.0%    

インヴィンシブル投資法人の記事を最新5件
2024/08/26
インヴィンシブル投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,917円
2024/07/18
インヴィンシブル投資法人が投資口追加発行、ホテル12物件を取得
2024/02/26
インヴィンシブル投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,640円
2023/12/19
インヴィンシブル投資法人が第41期及び第42期業績予想を修正、第43期業績予想を公表
2023/08/24
インヴィンシブル投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,464円
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 野村不動産マスター +0.70%
2 星野リゾート +0.70%
3 ザイマックス +0.63%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。