野村不動産オフィスファンド投資法人

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野村不動産オフィスファンド投資法人が物件の入替を発表

(2009/01/14)

野村不動産オフィスファンド投資法人が4棟の取得及び3棟の売却を行うことを発表。これによりポートフォリオ全体の地方比率を低減させ、都心部の比率を高めるとともに、平均築年数を低下させる。売却3棟のうち1棟の売却益を2棟の売却損失と相殺する。今回の入替に伴う業績予想の修正はなし。

<物件取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
野村不動産東日本橋ビル 東京都中央区 4,060百万円 5.00% 野村不動産(株)
野村不動産上野ビル 東京都台東区 7,830百万円 4.60% 野村不動産(株)
吉祥寺マークビル 東京都武蔵野市 1,800百万円 5.40% 野村不動産(株)
MY東五反田ビル 東京都品川区 3,010百万円 5.00% (有)NPSマネジメント
合計 16,700百万円
<物件売却>
物件名称 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
NOF御堂筋ビル 14,000百万円 12,870百万円 1,130百万円 野村不動産(株)/NREG東芝(株)
北三条ビルディング 2,630百万円 3,422百万円 -792百万円 NREG東芝(株)
広島立町NOFビル 2,210百万円 2,445百万円 -235百万円 NREG東芝(株)
合計 18,840百万円 18,736百万円 104百万円 NREG東芝(株)

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