(2009/01/14)
野村不動産オフィスファンド投資法人が4棟の取得及び3棟の売却を行うことを発表。これによりポートフォリオ全体の地方比率を低減させ、都心部の比率を高めるとともに、平均築年数を低下させる。売却3棟のうち1棟の売却益を2棟の売却損失と相殺する。今回の入替に伴う業績予想の修正はなし。
<物件取得> | ||||
物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
野村不動産東日本橋ビル | 東京都中央区 | 4,060百万円 | 5.00% | 野村不動産(株) |
野村不動産上野ビル | 東京都台東区 | 7,830百万円 | 4.60% | 野村不動産(株) |
吉祥寺マークビル | 東京都武蔵野市 | 1,800百万円 | 5.40% | 野村不動産(株) |
MY東五反田ビル | 東京都品川区 | 3,010百万円 | 5.00% | (有)NPSマネジメント |
合計 | 16,700百万円 | |||
<物件売却> | ||||
物件名称 | 売却額 | 簿価 | 差額 (売却額-簿価) |
売却先 |
NOF御堂筋ビル | 14,000百万円 | 12,870百万円 | 1,130百万円 | 野村不動産(株)/NREG東芝(株) |
北三条ビルディング | 2,630百万円 | 3,422百万円 | -792百万円 | NREG東芝(株) |
広島立町NOFビル | 2,210百万円 | 2,445百万円 | -235百万円 | NREG東芝(株) |
合計 | 18,840百万円 | 18,736百万円 | 104百万円 | NREG東芝(株) |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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