NTT都市開発リート投資法人

J-REIT銘柄情報

8956 NTT都市開発リート投資法人

NTT都市開発リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,130円

(2021/12/15)

NTT都市開発リート投資法人が、第38期(2021年10月期)決算を発表した。 第38期は「ビュロー紀尾井町」を売却した。アーバンネット五反田NNビルの大口テナント退去等により、ポートフォリオの62%を占めるオフィスの期中平均稼働率は93.0%と前期比-3.8ポイントと大きく低下した。前期に取得した物件が通期寄与するが、オフィスの稼働率低下による減収や物件売却益の減少により、前期比15.6%減益。349百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,130円となった。 期末のポートフォリオは58物件、資産規模(取得額合計)は2,600億円、有利子負債比率は47.4%。 第39期(2022年4月期)は、6年9ヶ月ぶりに公募増資を行い、「東京オペラシティ」を取得する一方、「スフィアタワー天王洲」を売却。オフィスの平均稼働率は93.5%と改善する想定。修繕費が増加するが、新規物件の賃貸収益や売却益2,228百万円が寄与し、前期比24.6%増益を見込む。物件売却益を全額分配し、投資口数が6.4%増加するも、1口当たり分配金は3,975円と前期比27%増となる見通し。有利子負債比率は44.7%へ低下する。 第40期(2022年10月期)は、アーバンネット五反田NNビルのテナント契約により、オフィスの平均稼働率は95.1%と大きく改善する見込み。賃貸収益が増加、修繕費が減少するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比31.3%減益を見込み、1口当たり分配金は2,730円となる見通し。

           
  第38期実績 第39期予想 前期比 第40期予想 前期比
営業収益 10,738百万円 12,406百万円 15.5% 10,382百万円 ▲16.3%
当期利益 4,470百万円 5,572百万円 24.7% 3,826百万円 ▲31.3%
分配金総額 4,122百万円 5,572百万円 35.2% 3,826百万円 ▲31.3%
1口当たり分配金 3,130円 3,975円 27.0% 2,730円 ▲31.3%

NTT都市開発リート投資法人の記事を最新5件
2024/06/14
NTT都市開発リート投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,848円
2024/02/29
NTT都市開発リート投資法人がグランパークとガーデン板橋氷川町を取得
2023/12/15
NTT都市開発リート投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,239円
2023/10/23
NTT都市開発リート投資法人が投資口追加発行、アーバンネット四条烏丸ビルとアーバンネット伏見ビルを取得
2023/06/15
NTT都市開発リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,216円
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 野村不動産マスター +0.70%
2 星野リゾート +0.70%
3 ザイマックス +0.63%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。