日本プライムリアルティ投資法人

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

日本プライムリアルティ投資法人が物件取得及び売却、優先出資証券の売却及び取得中止、業績予想修正を発表

(2009/06/25)

日本プライムリアルティ投資法人(JPR)が1棟取得及び2棟売却を行うことを発表。 取得する物件は、JR錦糸町駅より徒歩5分にある平成18年3月竣工、45F建ての高層ビルの区分所有権。取得額313億円は、JPRのポートフォリオで最大となる。一方、売却する物件は、明治安田生命大阪梅田ビルと、シュトラッセ一番町。地方のオフィスビル、商業施設を売却する一方、都内の大型オフィスビルを取得することで、東京圏のオフィスビルの比率を高めていく方向。 併せて、保有する優先出資証券の売却、取得予定の優先出資証券の取得中止を発表。優先出資証券の裏付資産のある名古屋地区の賃貸環境が厳しいことによる。取得中止による解約違約金(金額は非開示)及び売却損が発生する。 上記に伴い、第15期(平成21年6月期)業績予想を修正。明治安田生命大阪梅田ビルの売却益、シュトラッセ一番町の売却損、優先出資証券の解約違約金及び売却損の計上により、従来予想比10%増益、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。

<取得>
物件名称 オリナスタワー(区分所有権)
所在地 東京都墨田区太平4-1-3
取得金額 31,300百万円
想定NOI利回り 5.4%
還元利回り 4.8%
竣工時期 平成18年3月
取得日 平成21年6月29日
売主 東京建物(株)/錦糸町プロジェクト特定目的会社
       
<売却>
物件名称 明治生命安田大阪梅田ビル
所在地 大阪市北区梅田
売却額 10,600,000,000円
簿価(平成20年12月末) 7,353,751,983円
差額(売却額-簿価) 3,246,248,017円
売却日 平成21年6月26日
売却先 合同会社ネクストステージ
       
<売却>
物件名称 シュトラッセ一番町
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町
売却額 1,800,000,000円
簿価(平成20年12月末) 3,982,052,984円
差額(売却額-簿価) -2,182,052,984円
売却日 平成21年6月26日
売却先 東京建物(株)
       
<優先出資証券売却>
資産名称 名駅2丁目開発特定目的会社 優先出資証券
売却額 306,000,000円
簿価 344,651,700円
差額(売却額-簿価) -38,651,700円
売却日 平成21年6月29日
売却先 東京建物(株)
  第15期予想 (修正前) 増減率
営業収益 14,314百万円 11,025百万円 29.8%
当期利益 2,281百万円 2,062百万円 10.6%
分配金(/1口) 3,650円 3,300円 10.6%

日本プライムリアルティ投資法人の記事を最新5件
2024/10/18
日本プライムリアルティ投資法人がJPR千駄ヶ谷ビル等2物件を売却、業績予想を修正
2024/09/20
日本プライムリアルティ投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2024/08/16
日本プライムリアルティ投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,600円
2024/02/16
日本プライムリアルティ投資法人が第44期決算、中野セントラルパークイーストの取得を発表
2023/08/17
日本プライムリアルティ投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,600円
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 野村不動産マスター +0.70%
2 星野リゾート +0.70%
3 ザイマックス +0.63%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。