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(2016/02/24)
日本リテールファンド投資法人（JRF）が都内の都市型商業施設2棟を取得する。1棟は、地下鉄銀座一丁目駅より徒歩1分、銀座中央通りに面する、平成26年竣工、13階建の商業施設。JRFは準共有持分50％を取得し、スポンサーである三菱商事傘下の不動産ファンドと共有する。ファッションブランド店舗等テナント9社が入居しており、稼働率は100％。もう1棟は、JR中央本線吉祥寺駅より徒歩3分に位置する、平成26年竣工、9階建の商業施設。大型家電量販店の店舗として一括賃貸しており、稼働率は100％。これに伴いポートフォリオ全体における都市型商業施設の割合は42.8％に上昇する。今回の取得による業績予想の修正はなし。
| 物件名称 | Gビル銀座中央通り01 | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | ||
| 取得金額 | 13,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 2.8% | ||
| 還元利回り | 2.7% | ||
| 竣工時期 | 平成26年5月 | ||
| 取得日 | 平成28年3月1日、平成28年4月28日 | ||
| 売主 | 特定目的会社銀座26 | ||
| 物件名称 | Gビル吉祥寺02 | ||
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町 | ||
| 取得金額 | 15,300百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成26年9月 | ||
| 取得日 | 平成28年2月29日 | ||
| 売主 | (有)KTMO | ||
| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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