(2006/09/28)
日本ビルファンド投資法人(NBF)が中央区豊洲のオフィスビル(未竣工)を取得することを発表。物件は地下鉄有楽町線豊洲駅より徒歩8分、同じくNBFが保有するISTビルに隣接して、平成19年9月竣工予定の10階建てオフィスビル。取得価格は、売り主である清水建設のテナント誘致による収益に連動するため、取得価格帯を設定。この手法はNBFプラチナタワー取得の際にも用いられた。取得時期は平成20年3月だが、テナント決定状況により最も早くて平成19年10月末となる予定。
物件名称 | (仮称)豊洲5丁目ビル |
所在地 | 東京都江東区豊洲5-6-7(地番) |
取得金額 | 16,200百万円~24,100百万円 |
想定NOI利回り | 4.16%~6.19% |
還元利回り | 非開示 |
敷地面積 | 12,551.33㎡ |
建物面積 | 36,449.50㎡ |
取得日 | 平成20年3月31日まで |
売主 | 清水建設㈱ |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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