ラサールロジポート投資法人

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ラサールロジポート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,137円

(2022/04/15)

ラサールロジポート投資法人が、第12期(2022年2月期)決算を発表した。 第12期は、ロジポート尼崎の増築棟を追加取得、また大阪住之江物流センターの開発ファンドへ追加出資を行った。前期に取得したロジポート大阪ベイが通期寄与したが、前期に計上したブリッジファンドの償還益がなくなったため、前期比2.1%減益。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,137円となった。 期末のポートフォリオは19物件、資産規模(取得額合計)は3,578億円、有利子負債比率は41.7%。 第13期(2022年8月期)は、既存物件の稼働率上昇、賃料増額改定により増収となるが、ロジポート大阪ベイの固都税計上等により、前期比2.8%減益を見込む。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,058円となる見通し。 第14期(2023年2月期)は、引き続き賃料増額を見込むが、リーシング費用の増加により、前期予想比0.9%減益を見込む。利益超過分配金を減価償却費の34%相当に一時的に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,064円となる見通し。 スポンサーのラサールが名古屋で再開発を開始。中京圏への新規投資に加え、スポンサー以外の再開発案件、中規模クラスや未稼働の物件も視野に入れ、年平均4%超の分配金成長を目標とする。

           
  第12期実績 第13期予想 前期比 第14期予想 前期比
営業収益 10,590百万円 10,694百万円 1.0% 10,748百万円 0.5%
当期利益 5,174百万円 5,030百万円 ▲2.8% 4,982百万円 ▲1.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,899円 2,817円 ▲2.8% 2,791円 ▲0.9%
1口当たり利益超過分配金 238円 241円 1.3% 273円 13.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,137円 3,058円 ▲2.5% 3,064円 0.2%

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