(2016/03/16)
いちごホテルリート投資法人が、第1期(平成28年1月期)決算を発表した。第1期はの実質的な運用期間は、上場日である平成27年11月30日からの63日間。上場時にホテル9棟を取得して運用を開始。上場時の予想に対し、ホテル売上げ増加により変動賃料が増加し97%増益、1口当たり分配金は471円となった。期末のポートフォリオはホテル9物件、資産規模(取得額合計)は204億円、有利子負債比率は36.8%。収益全体に対する変動賃料の割合は33.8%。第2期(平成28年7月期)より運用期間が6ヶ月間となる。9棟の通期稼働により前期比421%増益、1口当たり分配金は2,455円となる見通し。変動賃料の割合は42.2%を見込む。続く第3期(平成29年1月期)は、前期予想比6.1%増益、1口当たり分配金は2,606円となる見通し。変動賃料の割合は43%を見込む。当初はスポンサーのサポートを活用して宿泊特化型ホテルを優先的に取得し、早期に資産規模1,000億円を目指す。その後中期的にはフルサービスホテルやリゾートホテルを組み入れ、成長性も追求していく予定。
第1期実績 | 第2期予想 | 前期比 | 第3期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 197百万円 | 730百万円 | 270.6% | 755百万円 | 3.4% |
当期利益 | 65百万円 | 340百万円 | 423.1% | 360百万円 | 5.9% |
1口当たり分配金 | 471円 | 2,455円 | 421.2% | 2,606円 | 6.2% |
第1期の実質運用期間は2015/11/30-2016/1/31の63日間 |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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