(2016/03/29)
野村不動産マスタファンド投資法人が、3棟取得、8棟売却することを発表した。昨年10月合併後初めての物件売買の公表となる。合併後の中期的な目標として、3年~5年で総額500億円の物件入替えを行い、ポートフォリオの質の向上を目指す。本取り組みの第一弾として、物流施設1棟、レジデンス2棟(3棟の取得額計56.28億円)を取得する一方、オフィスビル3棟、レジデンス5棟(8棟の売却額計53.5億円)を売却する。なお、これら取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。
<取得> | |||||
物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 鑑定NOI利回り | 還元利回り | 売主 |
枚方樟葉ロジスティクスセンター | 大阪府枚方市 | 3,460百万円 | 5.40% | 5.20% | 合同会社大阪枚方プロジェクト |
プライムアーバン目黒三田 | 東京都目黒区 | 1,058百万円 | 4.44% | 4.20% | 非開示 |
プライムアーバン千種 | 愛知県名古屋市東区 | 1,110百万円 | 5.05% | 4.80% | 非開示 |
合計 | 5,628百万円 | ||||
<売却> | |||||
物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 (合併時受入価格) |
差額 (売却額-簿価) |
売却先 |
セントラル新富町ビル | 東京都中央区 | 非開示 | 1,330百万円 | 非開示 | 非開示 |
東宝江戸川橋ビル | 東京都文京区 | 非開示 | 1,140百万円 | 非開示 | 非開示 |
東信目黒ビル | 東京都目黒区 | 非開示 | 858百万円 | 非開示 | 非開示 |
プライムアーバン落合 | 東京都新宿区 | 非開示 | 338百万円 | 非開示 | 非開示 |
プライムアーバン中野 | 東京都中野区 | 非開示 | 489百万円 | 非開示 | 非開示 |
プライムアーバン江古田 | 東京都練馬区 | 非開示 | 409百万円 | 非開示 | 非開示 |
プライムアーバン浦安Ⅱ | 千葉県浦安市 | 非開示 | 227百万円 | 非開示 | 非開示 |
プライムアーバン山鼻 | 北海道札幌市中央区 | 非開示 | 273百万円 | 非開示 | 非開示 |
合計 | 5,350百万円 | 5,064百万円 | 286百万円 |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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