(2019/10/10)
トーセイ・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は52,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,600口。 これにより発行後の投資口数は19.3%増の337,615口となる予定。 調達額は69億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金とする。 新たに取得する物件は「関内ワイズビル」等、オフィスビル2物件、レジデンス10物件の計12物件、取得額は計119億円。取得後の資産規模は20.9%増の687億円となる。 これらに伴い第11期(2020年4月期)業績予想を修正。上記12物件の収益が寄与し、6月に公表した業績予想に対し22.8%増益を見込む。内部留保より30百万円を取崩し、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,580円と2.9%増となる見通し。 併せて第12期(2020年10月期)業績予想を発表。12物件の通期稼働により増収を見込むが、固都税、支払利息等の増加により、前期予想比1.4%減益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,520円となる見通し。 有利子負債比率は第11期末及び第12期末ともに47.2%を想定。
第11期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 2,900百万円 | 2,440百万円 | 18.9% |
当期利益 | 1,178百万円 | 959百万円 | 22.8% |
分配金総額 | 1,208百万円 | 984百万円 | 22.8% |
1口当たり分配金 | 3,580円 | 3,480円 | 2.9% |
第12期予想 | (第11期予想) | 増減率 | |
営業収益 | 2,949百万円 | 2,900百万円 | 1.7% |
当期利益 | 1,162百万円 | 1,178百万円 | ▲1.4% |
分配金総額 | 1,188百万円 | 1,208百万円 | ▲1.7% |
1口当たり分配金 | 3,520円 | 3,580円 | ▲1.7% |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
---|---|---|
2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。