トーセイ・リート投資法人

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が投資口の追加発行、5棟取得を発表

(2016/10/11)

トーセイ・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶりとなる。 発行口数は22,200口、オーバーアロットメントによる売出口数は1,110口。これにより発行後の投資口数は13.8%増の183,200口となる。調達額は22.6億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、オフィスビル2棟、商業施設1棟、レジデンス2棟の計5棟。取得額は計53.37億円。これによりポートフォリオ全体の規模は17.3%増の361億円となる。 これらに伴い、第5期(平成29年4月期)業績予想を修正。5棟の賃貸収益が寄与し、6月に公表した業績予想に対し17.4%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,359円と3.2%上回る見通し。 第6期(平成29年10月期)は、固都税の増加等により前期予想比4.4%減益を見込み、1口当たり分配金は3,211円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第5期末、第6期末ともに46.5%を見込む。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
JPT元町ビル 神奈川県横浜市中区 2,377百万円 5.00% トーセイ(株)
白山麻の実ビル 東京都文京区 1,380百万円 4.40%
セレクション初富 千葉県鎌ヶ谷市 310百万円 5.50%
プライムガーデン 千葉県鎌ヶ谷市 600百万円 5.60%
T's garden 新小岩 東京都葛飾区 670百万円 4.50%
合計   5,337百万円    
         
  第5期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 1,564百万円 1,354百万円 15.5%  
当期利益 615百万円 524百万円 17.4%  
1口当たり分配金 3,359円 3,256円 3.2%  
         
  第6期予想 (第5期予想) 増減率  
営業収益 1,575百万円 1,564百万円 0.7%  
当期利益 588百万円 615百万円 ▲4.4%  
1口当たり分配金 3,211円 3,359円 ▲4.4%  

トーセイ・リート投資法人の記事を最新5件
2024/06/17
トーセイ・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,682円
2024/01/19
トーセイ・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、ルート相模が丘の取得を発表
2023/12/27
トーセイ・リート投資法人がT's garden 西寺尾を取得
2023/12/15
トーセイ・リート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,706円
2023/06/16
トーセイ・リート投資法人が第17期決算、トーセイを割当先とする第三者割当増資を発表
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 野村不動産マスター +0.70%
2 星野リゾート +0.70%
3 ザイマックス +0.63%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。