積水ハウス・リート投資法人

J-REIT銘柄情報

3309 積水ハウス・リート投資法人

積水ハウス・リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,477円

(2016/06/14)

積水ハウス・リート投資法人が、第3期(平成28年4月期)決算を発表した。第3期の物件取得はなし。固都税、修繕費、運用報酬が増加する一方、前期に取得した「本町ガーデンシティ」の通期寄与、投資口発行費用の減少等により、前期比0.8%増益、1口当たり分配金は2,477円となった。期末のポートフォリオは4物件、資産規模(取得額合計)は1,529億円、有利子負債比率は40.9%。第4期(平成28年10月期)は、投資口の追加発行を行い「ガーデンシティ品川御殿山(追加)」等3物件を取得。これにより前期比16%増益を見込み、投資口数が12.6%増加するも、1口当たり分配金は2,550円と前期を2.9%上回る見通し。なお、初めてパススルー型マスターリース契約を採用し、賃料増加による内部成長を図る。続く第5期(平成28年4月期)1口当たり分配金は2,620円となる見通し。増資後の資産規模(取得額合計)が1,795億円に拡大し、2,000億円規模が視野に入った。現在のポートフォリオはオフィスビルだけであるが、分散が進展したことから、2,000億円達成後は、スポンサー開発の商業施設、ホテル、海外不動産、またスポンサー以外からの取得等も検討していく構え。

           
  第3期実績 第4期予想 前期比 第5期予想 前期比
営業収益 3,467百万円 4,052百万円 16.9% 4,151百万円 2.4%
当期利益 1,966百万円 2,280百万円 16.0% 2,342百万円 2.7%
1口当たり分配金 2,477円 2,550円 2.9% 2,620円 2.7%

積水ハウス・リート投資法人の記事を最新5件
2024/10/11
積水ハウス・リート投資法人が赤坂ガーデンシティを2025年5月に売却
2024/08/22
積水ハウス・リート投資法人が米国ワシントンD.C.の不動産投資を発表、業績予想を修正
2024/07/31
積水ハウス・リート投資法人がプライムメゾン森下ウエストとプライムメゾン横浜ウエストを取得
2024/06/14
積水ハウス・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,095円
2024/05/28
積水ハウス・リート投資法人が初の海外不動産投資、業績予想を修正
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 飯田橋グラン・ブルーム 1,389億円
3 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 野村不動産マスター +0.70%
2 星野リゾート +0.70%
3 ザイマックス +0.63%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。