(2016/10/14)
ヒューリックリート投資法人が、第5期(平成28年8月期)決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「ヒューリック神谷町ビル」等3物件を取得。これにより前期比29.7%増益。投資口数が22.5%増加するも、1口当たり分配金は3,143円と、前期を5.9%上回った。 期末のポートフォリオは34物件、資産規模(取得額合計)は2,008億円、有利子負債比率は38.2%。 第6期(平成29年2月期)は、2期連続となる投資口の追加発行を行い「御茶ノ水ソラシティ」等5物件を取得。これにより資産規模(取得額合計)は2,301億円に拡大し、有利子負債比率は39.7%へ上昇。 5物件の賃貸収益が寄与し、前期比11.9%増益を見込む。投資口数が9.2%増加するも、1口当たり分配金は3,220円と前期を2.4%上回る見通し。 続く第7期(平成29年8月期)は、増収を見込むが、固都税の増加等により前期予想比2.2%減益を見込み、1口当たり分配金は3,150円となる見通し。
第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 5,825百万円 | 6,646百万円 | 14.1% | 6,665百万円 | 0.3% |
当期利益 | 3,007百万円 | 3,365百万円 | 11.9% | 3,292百万円 | ▲2.2% |
1口当たり分配金 | 3,143円 | 3,220円 | 2.4% | 3,150円 | ▲2.2% |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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