(2016/04/08)
星野リゾート・リート投資法人(HRR)が投資口の追加発行を行う。HRRの公募増資は3期連続。発行口数は3,570口、オーバーアロットメントによる売出し口数は179口。これにより発行後の投資口数は4.8%増の81,757口となる予定。調達額は約46億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金、期中に取得した物件の借入金返済に充当する。新たに取得する物件は、石川県加賀市に位置する、平成27年9月竣工、スポンサーである星野リゾートグループが運営する「界 加賀」。取得額31.6億円、総客室数48室。運営会社となる嵐山温泉嵐峡館と、固定賃料(但し、平成31年5月よりGOP連動の変動賃料を含む)の定期賃貸借契約(契約期間20年)を締結する。これらに伴い、第7期(平成28年10月期)業績予想を修正。上記物件に加え、3月に取得した「旭川グランドホテル」の収益を反映し、昨年12月に公表した業績予に対し、7.6%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は22,087円と前回予想を2.7%上回る見通し。併せて第8期(平成29年4月期)業績予想を発表。前期予想比1.3%増益を見込み、1口当たり分配金は22,364円となる見通し。
物件名称 | 界 加賀 | ||
所在地 | 石川県加賀市山代温泉 | ||
取得金額 | 3,160百万円 | ||
鑑定NOI利回り | 6.1% | ||
還元利回り | 5.7% | ||
竣工時期 | 平成27年9月 | ||
取得日 | 平成28年5月2日 | ||
売主 | (株)ホライズン・ホテルズ | ||
第7期予想 | (修正前) | 増減率 | |
営業収益 | 3,976百万円 | 3,664百万円 | 8.5% |
当期利益 | 1,805百万円 | 1,677百万円 | 7.6% |
1口当たり分配金 | 22,087円 | 21,507円 | 2.7% |
第8期予想 | (第7期予想) | 増減率 | |
営業収益 | 4,000百万円 | 3,976百万円 | 0.6% |
当期利益 | 1,828百万円 | 1,805百万円 | 1.3% |
1口当たり分配金 | 22,364円 | 22,087円 | 1.3% |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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