(2016/09/07)
アクティビア・プロパティーズ投資法人(API)が、オフィスビル2棟を取得する。2棟の取得額は計229.3億円。 1棟は、阪急線梅田駅より徒歩3分に位置する、平成22年竣工、21階建のオフィスビル。APIは5階から20階までの区分所有権を取得する。取得時点のテナントは10社、稼働率は93.6%を想定。 もう1棟は、みなとみらい線馬車道駅より徒歩1分に位置する、昭和50年竣工、12階建のオフィスビル。取得時点のテナントは30社、稼働率は89.1%を想定。 2棟取得により、ポートフォリオ全体の規模は6.8%増の3,569億円となるが、業績予想の修正はなし。
<取得> | |||
物件名称 | 梅田ゲートタワー | ||
所在地 | 大阪市北区鶴野町 | ||
取得金額 | 19,000百万円 | ||
想定NOI利回り | 4.3% | ||
還元利回り | 4.0% | ||
竣工時期 | 平成22年1月15日 | ||
取得日 | 平成28年9月21日 | ||
売主 | United特定目的会社 | ||
<取得> | |||
物件名称 | A-PLACE馬車道 | ||
所在地 | 神奈川県横浜市中区本町 | ||
取得金額※ | 3,930百万円 | ||
想定NOI利回り | 6.2% | ||
還元利回り | 5.1% | ||
竣工時期 | 昭和50年5月31日 | ||
取得日 | 平成28年10月6日 | ||
売主 | 非開示 |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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