アドバンス・レジデンス投資法人

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3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人7棟取得及び1棟売却を発表

(2011/02/24)

アドバンス・レジデンス投資法人(ADR)がレジデンス7棟を取得する。7棟の取得額は計86億円。一方、保有するレジデンス1棟を売却する。ADRは合併後これまでに13棟の取得、19棟の売却を実施しており、これによりNOI利回りとポートフォリオの質の向上を図っている。今回の売却により売却損610百万円が発生するが、負ののれんを活用することにより分配金への影響はなし。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
レジディア芝浦KAIGAN 港区海岸 2,400百万円 5.50% 非開示
レジディア文京湯島Ⅲ 文京区湯島 1,129百万円 5.20% 伊藤忠都市開発(株)
レジディア文京本駒込 文京区本駒込 2,340百万円 5.30% 非開示
レジディア谷町 大阪市中央区十二軒町 1,100百万円 6.10% 非開示
レジディア久屋大通 名古屋市東区泉 652百万円 6.00% 伊藤忠商事(株)
レジディア仙台宮町 仙台市青葉区宮町 529百万円 6.40% 伊藤忠商事(株)
レジディア広瀬通 仙台市青葉区立町 494百万円 6.30% 伊藤忠商事(株)
合計   8,644百万円    
<売却>
物件名称 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
レジディア赤坂檜町 4,180百万円 4,676百万円 -496百万円 非開示

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