(2011/02/10)
日本アコモデーションファンド投資法人(NAF)が投資口の追加発行を行う。発行口数は37,500口、オーバーアロットメントによる売出2,500口。これにより発行後の総投資口数は最大で25%増の196,178口となる。調達資金は226億円を見込み、併せて取得を発表した19棟の取得資金に充当する。19棟の取得額は計306億円。このうち8棟は学生寮や社宅であり、オペレーターである共立メンテナンスと20年の定期賃貸借契約(当初10年間は固定賃料、解約禁止)を締結している。これによりNAFの資産規模は16%増の2,176億円となる。上記投資口追加発行及び19棟取得に伴い第11期(平成23年8月期)及び第12期(平成24年2月期)を発表。第11期は前期予想比17%増益、投資口数25%増により1口当たり分配金は13,000円と前期予想を下回る見通し。続く第12期(平成24年2月期)1口当たり分配金は13,500円となる見通し。
<取得> | ||||
物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
パークアクシスさっぽろ | 札幌市厚別区 | 827百万円 | 6.40% | 三井不動産(株) |
パークアクシス横浜井土ヶ谷 | 横浜市南区 | 1,419百万円 | 5.80% | |
パークアクシス千葉新町 | 千葉市中央区 | 1,679百万円 | 6.00% | |
パークアクシス蒲田壱番館 | 大田区蒲田本町 | 1,069百万円 | 5.60% | |
パークアクシス千葉 | 千葉市中央区 | 970百万円 | 6.10% | |
パークアクシス台東根岸 | 台東区根岸 | 672百万円 | 5.70% | |
パークアクシス江坂広芝町 | 吹田市広芝町 | 2,369百万円 | 6.00% | |
パークアクシス駒込 | 豊島区駒込 | 1,389百万円 | 5.40% | |
パークアクシスうつぼ公園 | 大阪市西区 | 2,399百万円 | 6.00% | |
パークアクシス板橋本町弐番館 | 板橋区清水町 | 1,859百万円 | 5.60% | |
ドーミー芦屋 | 芦屋市大東町 | 928百万円 | 6.90% | (株)共立メンテナンス |
河合塾京都学伸寮 | 京都市中京区 | 991百万円 | 6.70% | |
駿台堀川寮 | 京都市上京区 | 916百万円 | 6.70% | |
ドミトリー洛北 | 京都市北区 | 374百万円 | 7.10% | |
立教大学国際交流寮RUID志木 | 志木市本町 | 1,478百万円 | 6.70% | |
ドーミー中板橋 | 板橋区仲町 | 1,041百万円 | 6.20% | |
フィロソフィア西台 | 板橋区高島平 | 1,249百万円 | 6.30% | |
ドーミー武蔵小杉 | 川崎市中原区 | 1,152百万円 | 6.30% | |
芝浦アイランドエアタワー | 港区芝浦 | 7,905百万円 | - | (有)芝浦アイランド・アパートメント |
第11期予想 | (第10期予想) | 増減率 | ||
営業収益 | 7,461百万円 | 6,171百万円 | 20.9% | |
当期利益 | 2,550百万円 | 2,171百万円 | 17.5% | |
分配金(/1口) | 13,000円 | 13,900円 | ▲6.5% | |
第12期予想 | ||||
営業収益 | 7,456百万円 | |||
当期利益 | 2,648百万円 | |||
分配金(/1口) | 13,500円 |
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
---|---|---|
2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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