8月1日週のニュース概観
(写真/PIXTA)
8月1日、伊藤忠商事が2件のマルチテナント型物流施設竣工を発表した。今回竣工が発表されたのは、千葉県野田市の「アイミッションズパーク野田」(竣工日は2月28日)、および大阪府堺市の「アイミッションズパーク堺」(竣工日は6月24日)。
また同社は現在茨城県つくばみらい市と東京都足立区でも物流施設開発計画を進めており、物流施設開発プロジェクトは総額で1,500億円に迫りつつある。将来的に物流施設特化型REITの組成を目指して開発案件を積み上げている伊藤忠の今後が注目される。
※伊藤忠商事が運営する物流施設アイミッションズパークのリーシングサイト
https://imissionspark.com/
また同日、2件の私募REIT、ニッセイプライベートリート投資法人とDBJプライベートリート投資法人がそれぞれ運用を開始した。
ニッセイプライベートリート投資法人は日本生命保険(以下、日生)をスポンサーとし、資産規模約300億円での運用開始となる。成長計画として今後1年程度で1,000億円程度、中長期的に3,000億円程度という見取り図を描いている。スポンサーの日生は2016年3月末時点で約10,796億円の投資用不動産を保有しており、着実な外部成長が期待できそうである。
DBJプライベート投資法人は日本政策投資銀行グループをスポンサーとし、資産規模約330億円で運用を開始。ポートフォリオのタイプは総合型でDBJ Green Building認証制度等の環境認証取得物件への投資を基本とするという。今後5年程度で資産規模1,500億円への到達を成長目標として掲げている。
8月4日、不動産流動化事業や再生エネルギー等を手掛ける燦キャピタルマネージメントが一般社団法人全国寺社観光協会(以下、全国寺社観光協会)から「宿坊」の開発・運営プロジェクトに係る投融資アレンジメント業務を受託したと発表した。
「宿坊」とは寺社における僧侶や参拝者を対象とした宿泊施設だが、最近は一般観光客にも門戸を開くところが増えてきた。全国寺社観光協会としては、燦キャピタルマネージメントから投資ファンドやSPCの組成、宿坊の信託化や流動化といった資金調達面でのサポートを受け、宿坊の開発・整備を推進し、日本の歴史・伝統文化が体験できる点をアピールして最近の外国人観光客急増による宿泊施設需要の高まりを取込みたい考え。
通常のホテル開発とは一風変わった方向からの宿泊施設供給が奏功するか、非常に興味深い。
8月1日週は、以下の3件の物件開発動向が報じられた。企業別で見るとうち2件が三菱地所の案件であり、同社の積極的な投資姿勢が印象付けられる結果となった。
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
---|---|---|
2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。