2月29日週のニュース概観
(写真/PIXTA)
2月29日週で注目されるニュースとして次のものがあった。
まず3月1日に東証が発表した「2016年2月の売買状況について」、J-REITの2月売買代金額が史上最高額を記録したことが判明した。金額は1兆4,294億円。今までの最高額は2013年4月の1兆1,886億円だった。加えて2016年2月J-REIT売買代金額は前月比でも約2倍増となっており、1月末の日銀マイナス金利導入を受けてJ-REIT売買が非常に活性化したことが窺える。一方、J-REIT先物の2月売買代金は約231億円。こちらは過去と比較して取り立てて目立つ金額ではなかった。
同じ3月1日、外資系総合不動産サービス大手のJLLが森井総合鑑定株式会社(以下、森井総合鑑定)の全発行済株式を同日付で取得したと発表した(買収額は未発表)。森井総合鑑定は1948年創業の独立系不動産鑑定会社で、今まで上場、私募問わず多くのJ-REITに鑑定等のサービスを提供してきた。近年、日本を含めて世界的に不動産投資のボーダレス化が進んでおり、そこから派生する多様な投資家ニーズの取込を狙ってJLLは今回の買収に踏み切ったと見られる。
なお買収後も森井総合鑑定は引き続き独立とブランドを維持し、経営陣の変更も発生しない。
2月29日週の物件動向だが、以下の4 件があった。うち2件は開発敷地内に存在する歴史的建築物の保存・活用を織り込んだ開発計画内容が報じられている。官民挙げて海外からの観光客を取り込もうとする動きが活発化する中、歴史的建築物の保存・活用は今後さらに重要性を増してくるだろう。
1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
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2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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